Bungalow mit Sonnen­garten und großer Werkstatt­halle für vielfältige Nutzung!

8063 Höf-Präbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Bungalow mit Sonnen­garten und großer Werkstatt­halle für vielfältige Nutzung!

8063 Höf-Präbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10168
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    8063 Höf-Präbach
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    1.513 m²
  • Nutzfläche ca.
    443 m²
  • Kellerfläche ca.
    27,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    entkernt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    116,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,60 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Betriebskosten
    52,03 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten (Holz): € 120,--
  • Kaufpreis
    386.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 116,00 1,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Im Angebot enthalten ist ebenso eine 443m² große 2024 errichtete voll ausgestattete Werkstatthalle mit Garagen und Unterstellmöglichkeiten für mehrere Wohnmobile. Optimale Kombination zur Vermietung zum Wohnen und viele weitere Möglichkeiten!

Vorteile des Hauses:
- 2013 Kernsanierung (ohne Dach)
- Gebäude erweiterbar-ausbaufähig
- Doppelcarport
- Garten mit Ganztagssonne
- im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna
- eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss
- Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus!
- 443m² Werkstatthallen und 2 Garagen
und und und...

Ausstattung

Pool, Gartensauna, Teilunterkellert, eigener Trinkwasserbrunnen, Doppelcarport, Haus mit zusätzlichem Stockwerk ausbaubar, Garten mit Ganztagssonne, Holzofen im Wohnzimmer, Obstgarten und Obstbäume am Grundstück.
Achtung die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet, sodass ein umfassender Werkstattsbetrieb nicht möglich ist.

Sonstiges

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Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co

Lage

12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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