Zins­haus mit 69m² Garage in Liebenau

8041 Graz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Zins­haus mit 69m² Garage in Liebenau

8041 Graz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10119
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    8041 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    528 m²
  • Nutzfläche ca.
    321 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    321 m²
  • Badezimmer
    5
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    139,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Status
    vermietet
  • Garage
    500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    31.081,49 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

HWB SK 139,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird ein Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, einer großen Garage und 5 KFZ-Stellplätzen zum Erwerb angeboten. Durch die Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit geboten, wie auch wurde das Gebäude durch laufende Instandhaltung in gutem Stand gehalten.
Die Liegenschaft liegt im Kerngebiet mit einer Baubauungsdichte von bis zu 1,2 somit auch für Bauträger für eventuelle Projekte interessant, ebenso könnte auch das Nachbargrundstück erworben werden. Ich freue mich auf ihre Anfrage für weitere Details, STEK/Bebauungsplan der Umgebung auf sie.

Vorteile des Zinshauses:
- Fernwärme, erneuert 2019, Dach renoviert
- Soll Zinseinnahmen € 31.081,-- pa / 4,47% Rendite
- für Bauträger Grundstück auf KG+WA 0,6 - 1,2
- 5 Wohneinheiten + 69m² Garage
- Stellplätze zur Vermietung im Hof
und, und, und...

Ausstattung

Alle Wohnungen mit Küchen und Kellerabteilen, Stellplätzen, teilweise generalsaniert. Vollständig vermietet. 5 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees, Zinsliste und STEK / Bebauungsplan der Grundstücke bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Liebenau, Murpark Nähe

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