Pro­vi­si­ons­freie Gar­ten­woh­nung für Anle­ger bei Gleisdorf

8200 Albersdorf-Prebuch, Wohnanlagen zum Kauf

Pro­vi­si­ons­freie Gar­ten­woh­nung für Anle­ger bei Gleisdorf

8200 Albersdorf-Prebuch, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10017
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    8200 Albersdorf-Prebuch
    Steiermark
  • Gesamtfläche ca.
    194,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    132 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62,10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    62,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,34 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Provision übernimmt der Verkäufer
  • Kaufpreis
    159.031 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 43,34 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung der rasch wachsenden Solarstadt Gleisdorf wartet noch die letzte Gartenwohnung in einer neu errichteten modernen Siedlungsanlage auf ihre Erstbezieher. Die leichte Vermietbarkeit mit hervorragenden Renditen sind ein Muss für ertragsorientierte Anleger. Durch die niedrigen Betriebs-, wie Heizungskosten und dem bereits inkludierten Carport ist ihr Ertrag leicht kalkulierbar. Die Anlage ist hervorragend geeignet für Pärchen wie Familien, da im Hof eine Wiese mit einem noch zu gestaltenden Spielplatz vorhanden ist. Ich freuen mich auf ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Beratung und Möglichkeiten der noch freien Wohnungen.

Vorteile des Objektes:
- Erstbezug, moderne Bauweise
- Sonnenkollektoren, geringe Energiekosten
- 132m² eigener Garten von 2 Zimmern aus begehbar
- Betriebskosten € 106,76 / Heizkosten nur ca. 24,48/mtl
- Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
- freundliche Atmosphäre & süd/west Ausrichtung
- provisionsfrei für den Käufer
- und und und...

Ausstattung

Modernste Bauweise mit gehobener Ausstattung Pultdach, Massivbau 25cm EPS 18cm, Sonnenkollektoren, Laubengänge statt Stiegenhäuser.

Sonstige Informationen

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Provisionsfrei für den Käufer - Provision übernimmt der Verkäufer!

Lage

Zwischen Gleisdorf und Weiz gelegen gelangen sie fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch zur Bahn. Kindergarten und Gemeindeamt in 500m Entfernung, GEZ Gleisdorf 2,5km, Weiz Einkaufszentrum 10,3km, Graz-Ost 25km

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