8 Wohn­ein­hei­ten in Planung

8261 Sinabelkirchen, Wohnanlagen zum Kauf

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8261 Sinabelkirchen, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10066
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    8261 Sinabelkirchen
    Steiermark
  • Vermietbare Fläche ca.
    563,60 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Flachdach
  • Massivbauweise
  • Neubau

Energieausweis

HWB SK 40,60 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein modernes neues Wohnbauprojekt mit Baubeginn November 2021 ist hiermit zu erwerben. Es besteht aus 8 Wohneinheiten zu je 71,26m² . Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine ca. 33,50m² große Terrasse, die im Obergeschoss über jeweils ca. 12,50m² große Balkone. 12 Stellplätze stehen den Anwohnern auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das gesamte Projekt kann zum netto-Preis von € 2.100,--/m² erworben und mit Jahresgesamteinnahmen von € 51.000,-- somit rund 4,3% Rendite gerechnet werden. Ich freue mich auf sie!

Ausstattung

2 Terrassen je 32,68 m2
2 Terrassen je 33,52 m2
2 Balkone je 12,58 m2
2 Balkone je 12,23 m2

Sonstige Informationen

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Lage

Arzt 1.427m, Bank 2.613m, Apotheke 2.095m, Post 2.092m, Polizei 4.954m, Schule 1.499m, Kindergarten 1.495m, Bus 103m, Autobahnanschluss 1.972m, Supermarkt 1.733m, Bahnhof 8.988m, Bäckerei 1.587m

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