Per­fekte Stu­den­ten WG Nähe FH-Eggenberg

8020 Graz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Per­fekte Stu­den­ten WG Nähe FH-Eggenberg

8020 Graz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10120
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84,17 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten ca. € 100,-- je nach neuen Gebühren für 2023
  • Betriebskosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet alles was das Studentenherz höher schlagen lässt! 3 geräumige Zimmer mit einem Extra-Raum als Küche und noch dazu die perfekte Lage um sich auf die Uni oder wenn es wieder geht ins Nachtleben zu stürzen. Fast alle Wohnungen im Haus sind von Studenten gemietet - schön gleich Bekanntschaft zu machen. Nicht zu vergessen ist der durch ein Garagentor versperrt, erreichbare KFZ-Abstellplatz in Zentrumsnähe, bereits im Gesamtpreis inkludiert!

Besondere Vorteile:
- Wände, Böden 2020 renoviert
- Dachstuhl extra neu gedämmt, somit kein Wärmerückstau
- an Anbindung und Infrastruktur kaum zu überbieten
- Heizkosten je nach neuem Tarif ab 2023 ca. € 100,--
- Versperrter Parkplatz inkludiert
- Betriebskosten bereits in Gesamtmiete enthalten
und und und...

Ausstattung

Im sportlichen 4. Obergeschoss eines kürzlich gesamtheitlich renovierten Wohnhauses gelegen. Mit Waschmaschine im Badezimmer, in der Küche kein Geschirrspüler, aber ein Anschluss dazu, Badezimmer & WC extra, 1 Stellplatz im Hof inkludiert mit elektrischem Garagentor versperrt.

Sonstige Informationen

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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Nähe Annenstrasse mit perfekter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur mit Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten wie dem UCI-Kino in Gehweite (5min). Außerdem liegt die FH-Eggenberg ebensoweig weit (1,1km direkter Fussweg), wie das Zentrum (Hauptplatz 1,2km) entfernt. Dazu liegen die Linien 1/3/6/7 praktisch direkt vor der Haustüre um rasch in alle Ecken von Graz zu fahren.

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