5* Luxus­woh­nun­gen mit Dach­ter­rasse und/oder Garten

8010 Graz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

5* Luxus­woh­nun­gen mit Dach­ter­rasse und/oder Garten

8010 Graz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10112
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Carport
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € ,--
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Voll ausgestattete Luxuswohnung entweder mit Dachterrasse und Outdoor-Küche und/oder mit eigenem Garten und überdachter Terrasse warten auf ihre neuen Besitzer, die gepflegtes Wohnen mit besten Materialien erwarten. Die Einrichtung wurde von Marokko über Spanien bis hin zum Dorotheum mit Hang zur Perfektion ausgewählt und vereint Qualität mit Design. Ideal für Personen, die höchste Ansprüche erwarten, und hier endlich fündig werden. Ich freue mich auf ihre Anfrage um ihnen die Anlage mit den einzelnen Möglichkeiten, auch mit den 7 kleineren Wohneinheiten, präsentieren zu dürfen.

Vorzüge der Luxuswohnungen:
- Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche
- 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
- 1x Barrierefreie Wohnung mit Garten
- 2-4 Zimmer verfügbar (41m² - 83m²)
- voll ausgestattet, inkl. Weber Gartengriller
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- Solarpanelle auf der Dachterrasse
und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstige Informationen

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Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

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