End­lich wie­der ruhige Gar­ten­woh­nun­gen mit Terrasse

8010 Graz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

End­lich wie­der ruhige Gar­ten­woh­nun­gen mit Terrasse

8010 Graz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10114
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Carport
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Luxuswohnungen sind voll ausgestattet und bieten entweder eine Dachterrasse mit Outdoor-Küche oder einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Die Einrichtung wurde von Marokko über Spanien bis hin zum Dorotheum mit Hang zur Perfektion ausgewählt und vereint Qualität mit Design. Ideal für Personen, die höchste Ansprüche erwarten, und hier endlich fündig werden. Ich freue mich auf ihre Anfrage um ihnen die Anlage mit den einzelnen Möglichkeiten auch mit den größeren Wohneinheiten präsentieren zu dürfen.

Vorzüge der Luxuswohnungen:
- Garten-, oder Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche
- 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
- 1x Barrierefreie Wohnung mit Garten
- 2-4 Zimmer verfügbar
- voll ausgestattet, inkl. Weber Gartengriller
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- Solarpanelle auf der Dachterrasse
und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstige Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

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