Sanie­rungs­be­dürf­tig in abso­lu­ter Ruhe­lage Mariatrost!

8043 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Sanie­rungs­be­dürf­tig in abso­lu­ter Ruhe­lage Mariatrost!

8043 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10101
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8043 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    41,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,60 (Klasse C)
  • Betriebskosten
    142,99 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Elektroheizung nach Verbrauch
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 56,00 1,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine am Waldrand in Mariatrost gelegene Wohnung benötigt eine umfassende Sanierung, da die Einrichtung wie Böden und Wände in die Jahre gekommen sind. Danach bietet sie sich perfekt als Starterwohnung oder aufgrund der unmittelbaren Nähe zum LKH - auch zur Vermietung als Anlegerwohnung an. Wir bedanken uns für ihre schriftliche Anfrage, um die Besichtigungstermine für dieses begehrte Objekt koordinieren zu können - vielen Dank!

Ausstattung

Sanierungsbedürftig, 2 Kellerabteile, da 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Kein zugewiesener Parkplatz, jedoch Freiplätze direkt vor der Haustüre für Hausbewohner.

Sonstige Informationen

Da noch nicht alle Unterlagen wie Rücklagen, Energieausweis, Parifizierungsgutachten vorliegen kann nur ein vorläufiges Exposé zugesendet werden, das vollständige wird sobald wie möglich nachgereicht.

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Am Lindenhof in Mariatrost, etwa 800m öffentlichen Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Naherholungsgebiet Leechwald direkt vor der Haustüre!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®