Neu­bau Dop­pel­häu­ser mit Gar­ten und Qualität!

8200 Ludersdorf-Wilfersdorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Neu­bau Dop­pel­häu­ser mit Gar­ten und Qualität!

8200 Ludersdorf-Wilfersdorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10011
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    20,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    95,77 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 20,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung der rasch wachsenden Solarstadt Gleisdorf warten nur noch wenige neu errichtete helle Wohnungen mit Sonnenbalkon auf ihre Erstbezieher! Die Anlage ist hervorragend geeignet für Pärchen wie Familien, oder Senioren die die Ruhe genießen wollen. Ich freuen mich auf ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Beratung und Möglichkeiten der noch freien Wohnungen.

Vorteile des Objektes:
- Erstbezug, modernste Bauweise
- 50er Ziegel
- sonnig und ruhig
- Luftwärmepumpe von Buderus
- Terrasse von 2 Zimmern aus begehbar
- Heizkosten nur ca. 21,96/mtl
- Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
- zufriedene Bewohner des Bauträgers in unmittelbarer Nähe
- und und und...

Ausstattung

Modernste Bauweise mit gehobener Ausstattung, 50er! Ziegel mit Innenwände 12-25er Ziegel. Carports für 2 Fahrzeuge plus Kellerersatzraum und Rollos mit Insektenschutz bei den 3-fach verglasten Fenstern.

Sonstige Informationen

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Lage

Zwischen Gleisdorf und Eggersdorf gelegen gelangen sie in kürzester Zeit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Volksschule 1,7km und Nahversorgern in Gleisdorf 4 km, Graz 19,5km,

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