Moderner Wohntraum mit Dachter­rasse und Fernblick

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Moderner Wohntraum mit Dachter­rasse und Fernblick

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10113
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Carport
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    € 3,90/m² für BK / HK
  • Kaufpreis
    358.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles was das Herz begeht und mehr! Sie können hier frei entweder mit Garten und Gartenterrasse oder mit einer Wohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne wählen. Die Wohnungen wierden ohne Einrichtung/Möbel übergeben, kann aber bei Gefallen auch teilweise übernommen werden. Ideal für Personen, die Qualität und Ruhe zu schätzen wissen. Ich freue mich auf ihre Anfrage um ihnen die Anlage mit den einzelnen Möglichkeiten, auch mit größeren oder kleineren Wohneinheiten, präsentieren zu dürfen.

Vorzüge der Luxuswohnungen (inkl.):
- Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche (Wert € 25.800,--)
- 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
- 1x Barrierefreie Wohnung mit Garten
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- Solarpanelle auf der Dachterrasse und Blick ins Grüne
- Raumhöhe 2,80m
und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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