Traum­hafte ruhige Gar­ten­woh­nung mit über­dach­ter Terrasse

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Traum­hafte ruhige Gar­ten­woh­nung mit über­dach­ter Terrasse

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10115
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    63,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    121,85 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Carport
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    € 3,90/m² inkl. BK / HK
  • Kaufpreis
    418.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Präsentiert wird hier eine wunderschöne, ruhige wie sonnige Wohnung die Urlaubsfeeling verspricht. Durch die perfekte Aufteilung fühlen sich sowohl Pärchen wie Kleinfamilien gleich zu Hause. Der modern angelegte Gartenbereich bietet eine überdachte Terrasse, Solardusche, Holzdielen und viel Sonne. In nur wenigen Minuten ist man trotz des gefühlten Landlebens gleich direkt in der Stadt! Ideal für Personen, die Qualität und Ruhe zu schätzen wissen. Ich freue mich auf ihre Anfrage um ihnen die Anlage mit den einzelnen Möglichkeiten, auch mit größeren oder kleineren Wohneinheiten, präsentieren zu dürfen.

Vorzüge der Traumwohnung (inkl.):
- Private überdachte, west ausgerichtete Terrasse und Garten (58,50m² Wert € 38.100,--)
- 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
- bei Bedarf auch mit (teilweiser) Einrichtung
- Raumhöhe 2,80m
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

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