Per­fekte Stu­den­ten WG Nähe FH-Eggenberg

8020 Graz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Per­fekte Stu­den­ten WG Nähe FH-Eggenberg

8020 Graz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10053
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    112,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 BMM vom Mietpreis zzgl. USt.
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch etwa € 50-60,--
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 112,90 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet alles was das Studentenherz höher schlagen lässt! 3 geräumige Zimmer mit einem Extra-Raum als Küche und noch dazu die perfekte Lage um sich auf die Uni oder wenn es wieder geht ins Nachtleben zu stürzen. Fast alle Wohnungen im Haus sind von Studenten gemietet - schön gleich Bekanntschaft zu machen. Nicht zu vergessen ist der durch ein Garagentor versperrt, erreichbare KFZ-Abstellplatz in Zentrumsnähe, bereits im Gesamtpreis inkludiert!

Besondere Vorteile:
- Wände, Böden, WC, Badezimmer 2020 fertig renoviert - Erstbezug!
- an Anbindung und Infrastruktur kaum zu überbieten
- geringe Heizkosten mit etwa € 50,-- für 90m²
- Versperrter Parkplatz inkludiert
- Betriebskosten bereits in Gesamtmiete enthalten
und und und...

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelegen, mit Küche und Badezimmer, WC extra, 1 Stellplatz im Hof inkludiert mit elektrischem Garagentor versperrt.

Sonstige Informationen

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Lage

Nähe Annenstrasse mit perfekter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur mit Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten wie dem UCI-Kino in Gehweite (5min). Außerdem liegt die FH-Eggenberg ebensoweig weit (1,1km direkter Fussweg), wie das Zentrum (Hauptplatz 1,2km) entfernt. Dazu liegen die Linien 1/3/6/7 praktisch direkt vor der Haustüre um rasch in alle Ecken von Graz zu fahren.

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