Prei­s­at­ta­cke! Ruhige Sin­gle­woh­nung mit Son­nen­bal­kon in Andritz! Hunde erlaubt!

8046 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Prei­s­at­ta­cke! Ruhige Sin­gle­woh­nung mit Son­nen­bal­kon in Andritz! Hunde erlaubt!

8046 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10026
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8046 Graz
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,20 (Klasse D)
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1BMM vom Mietpreis zzgl. USt.
  • Kaltmiete
    383,42 EUR
  • Heizkosten
    47,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten
    164,58 EUR
  • Warmmiete
    595,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 75,30 1,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sehen eine sehr ruhige wie gepflegte Wohlfühlwohnung die maximal für eine 2er Belegung geeignet ist, in der sich aber auch Pensionisten richtig zu Hause fühlen werden. Der nette kleine Balkon mit Blick auf den Schöckelbach bietet nicht nur Ruhe und leises Wasserplätschern, sondern ist auch von der Siedlungsanlage abgewandt und garantiert direkte Sonneneinstrahlung bis zum Ende des Tages. Im großen, modernen Wohnzimmer kann man sich großflächig ausbreiten und seine Einrichtungsideen verwirklichen. Kleine oder auch ruhige Hunde freuen sich auch auf ein neues Zuhause und ausgiebige Spaziergänge direkt vor der Haustüre!

Vorteile der Wohnung:
- kleine wie ruhige Hunde erlaubt
- eigener Stellplatz
- ebenerdiger Abstellraum/Keller ca. 3m²
- Balkon mit West-Ausrichtung
- gepflegte Wohnanlage
- beste Anbindung und Infrastruktur
- top Preis/Leistung in Graz!
und und und...

Ausstattung

Einbauküche mit Geräte, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine inkl. bei Bedarf. Die nette Vermieterin ist für Veränderungen der Ausstattung gerne gesprächsbereit.

Sonstige Informationen

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Lage

Andritzer Hauptplatz 3min/1,8km
Bushaltestelle 200m
Einkaufsmöglichkeit Spar/Apotheke unter 300m
Volksschule & Kindergarten unter 800m

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