Herrliche Aussicht über die Dächer von Graz

8047 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Herrliche Aussicht über die Dächer von Graz

8047 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10150
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8047 Graz
    Steiermark
  • Etage
    10
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,13 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,20 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    483,67 EUR
  • Heizkosten
    50,72 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten
    140,61 EUR
  • Warmmiete
    675,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 30,80 1,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung verspricht nicht nur Ruhe und perfekte Anbindung, sondern auch einen fantastischen Ausblick in Richtung Stadt, LKH und Sonnenuntergang! Durch die Nähe zu diesem ist die Wohnung perfekt für Arbeitskräfte, Personen in Ausbildung oder auch Studenten wie Pärchen geeignet, die die Vorzüge einer eingerichteten Wohnung zu schätzen wissen. Die helle Loggia ist sowohl vom zentralen, geräumigen Wohn-, wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Einfach anfragen, vielleicht ist die Wohnung genau die Richtige für sie!

Vorteile der Wohnung:
- Ruhelage
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
- voll ausgestattet
- Lift bis 9. Stufen bis in den sportlichen 10. Stock
- zahlreiche Parkplätze vor der Haustüre
- Kinderspielplatz an der Nordseite
- sehr nette Gegend Graz-Ragnitz
und und und...

Ausstattung

Möblierte Wohnung mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wandverbau.

Sonstige Informationen

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Lage

Berliner Ring, Einkaufsmöglichkeit (Spar) 160m mit
öffentlicher Anbindung Linie 58 - LKH/KF-UNI/Geidorfplatz/Hauptbahnhof & Linie 61 Schillerplatz
Stadtpark (Zentrum) 4km/8min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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