Helle 2‑Zimmer Wohnung in general­sa­niertem Wohnhaus

8020 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Helle 2‑Zimmer Wohnung in general­sa­niertem Wohnhaus

8020 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10193
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    645,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Pauschalmiete € 645 inkl. BK,
    exkl. Heizung & Strom
  • Heizkosten
    75,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 27,70 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön hergerichtete und in einem erst kürzlich vollständig thermisch sanierten Wohngebäude gelegene Wohnung ist sofort verfügbar. Im 2. Stockwerk gelegen, bietet sie neben einem großen Wohnzimmer auch einen extra Küchenraum mit Balkon und einem Schlafzimmer. Daher ist die Wohnung für Singles, Pärchen oder mit einem Kind verfügbar. Durch die Rampe in den Keller kommt man auch mit einem Rollstuhl bis direkt zur Wohnung in den 2. Stock. Die nette Vermieterin freut sich auch auf langfristige Mieter, da kein Eigenbedarf vorhanden ist.

Vorteile der Wohnung:

  • renoviert
  • ruhig und sonnig
  • Südbalkon in den Hof
  • sofort beziehbar
  • Bad/WC getrennt
  • eigenes Kellerabteil

und und und...

Ausstattung

Generalsaniertes Gebäude, neue Fenster 3-fach verglast etc. Heizung und Strom nicht in der Pauschalmiete von € 645 inkludiert und müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Voraussichtliche Heizkosten lt. Auskunft € 75,--

Sonstiges

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Lage

Kalvariengütel 55, 8020 Graz
Öffentlich Anbindung innerhalb von 3min Fußweg - Linien:
40 Jakominiplatz/Gösting, 52 Zentralfriedhof/Ziegelstrasse, 62 WKO/Puntigam, 67 Don Bosco
HBF Graz, 100 Deutschfeistritz, 110 Enzenbach, 120 Stiwoll, 140 Semriach
Nahversorger & Spar innerhalb von 900m
Sonderschule Hirtenkloster, Volksschule Graz-Hirten, Modellschule alle ums Eck

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