Freund­liche Räumlich­keiten mit perfekter Anbindung

8020 Graz, Coworking zur Miete

Freund­liche Räumlich­keiten mit perfekter Anbindung

8020 Graz, Coworking zur Miete

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10161
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Coworking
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    53,38 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    141,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    123,20 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,70 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 BMM vom Mietpreis zzgl. USt.
  • Kaution
    2.000,00 EUR
    Heizkosten: € 88,65
  • Kaltmiete
    480,42 EUR
  • Betriebskosten
    183,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 123,20 1,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hellen und somit freundlichen Räumlichkeiten bieten ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsformen. Perfekt und zentral gelegen sind die Vorteile neben der unschlagbaren Anbindung und Infrastruktur die erweiterbaren Flächen und die Gestaltungsmöglichkeiten, die sie so wie sie es für ihre Geschäftstätigkeit ideal benötigen, herrichten können. Zusätzliche Räume und Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss ebenso anmietbar, wie die eigenen Parkplätze direkt vor der Haustüre. Vielleicht genau das, nach dem sie gesucht haben, anschauen kostet nichts.

Vorteile des Angebotes:
- Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
- Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
- Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
- erweiterbar auf 141,50m² plus 50m²!
- 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
- weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
- sofort startklar
und und und...

WIR DÜRFEN SIE BITTEN NICHT DIREKT BEIM GEBÄUDE ANZULÄUTEN ODER DIE NACHBARN ZU STÖREN, SONDERN EINEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK

Ausstattung

2 Etagen, auch getrennt voneinander anmietbar. 4 separat verfügbare Parkplätze. Getrennte Toiletten, zusätzliche Lager-, oder Arbeitsflächen bis zu 50m² im Keller bei Bedarf vorhanden.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co

Lage

Im bevölkerungsreichsten Grazer-Stadtbezirk Lend, in der Nähe der Mur in einer ruhigen Seitengasse gelegen, wartet reichlich Kundschaft auf ihre neue Geschäftstätigkeit!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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