Verän­derbare Räumlich­keiten für flexible Nutzung mit toller Anbindung

8020 Graz, Praxis zur Miete

Verän­derbare Räumlich­keiten für flexible Nutzung mit toller Anbindung

8020 Graz, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10160
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    88,12 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    141,50 m²
  • Teilbar ab
    58,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    123,20 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,70 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 BMM vom Mietpreis zzgl. USt.
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    698,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    HK € 146,34
  • Betriebskosten
    302,95 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 123,20 1,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine freundliche, wie hervorragend gelegene Arztpraxis bietet ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, mit perfekter Anbindung und Infrastruktur ist sie für die verschiedensten Arbeitsbereiche verwendbar. Ideal wären wieder eine Praxisgemeinschaft, die Räumlichkeiten können aber natürlich auch anders Verwendung finden, z.B. Seminare, Schulungen, Massage-, bzw. Behandlungsstudio etc.
Verwirklichen sie ihren Traum von der vielleicht ersten Selbständigkeit und werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten die ihnen hier geboten werden - ich freue mich sie beraten zu dürfen!

Vorteile des Angebotes:
- Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
- Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
- Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
- 2 Parkplätze verfügbar
- weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
- sofort startklar
und und und...

WIR DÜRFEN SIE BITTEN NICHT DIREKT BEIM GEBÄUDE ANZULÄUTEN ODER DIE NACHBARN ZU STÖREN, SONDERN EINEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK

Ausstattung

Getrennte Toiletten, zusätzliche Lager-, oder Arbeitsflächen bis zu 50m² im Keller bei Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

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Lage

Im bevölkerungsreichsten Grazer-Stadtbezirk Lend, in der Nähe der Mur in einer ruhigen Seitengasse gelegen, wartet reichlich Kundschaft auf ihre neue Geschäftstätigkeit!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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