Beschreibung

Endlich wird wieder eine Rarität in Graz verfügbar, eine klassische Altbauwohnung mit 3,3m Raumhöhe, Grazer-Doppel-Fenstern, und großen hellen Räumen, diesmal beim Stadtpark Graz!
Obwohl stark renovierungsbedürftig kann mit dementsprechendem Aufwand ein Juwel geschaffen werden, welches in dieser Lage so gut wie nie zu bekommen ist.
In diesem Haus kann diese Wohnung als Eigennutzung, wie auch als Büro oder Praxis Verwendung finden - somit perfekt geeignet für Privatpersonen, Investoren wie auch für Anwälte, Ärzte oder zur Büronutzung!
Wenn sie also auf der Suche nach einer Altbauwohnung in Geidorf beim Grazer Stadtpark sind, werden sie hier endlich fündig.

Vorteile des Angebotes:
- zentrale Lage
- hohe helle Räume durch Süd-Ausrichtung
- Wahl zwischen Strom/Gas/Fernwärme
- Mehrfachnutzung möglich
- Tolle Fassade und Stiegenhaus
- Holz-Doppelfenster
und und und...

Ausstattung

Die Wohnung wurde geräumt, und ist jedoch vollkommen zu sanieren. Es ist zwar eine Küche wie WC vorhanden, die jedoch nahezu unbrauchbar sind. Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, es kann aber auf eine vorhandene Gasheizung, die sich bereits im Gebäude befindet umgerüstet werden, oder an Fernwärme angeschlossen werden, die an der Straße verfügbar ist.

Sonstige Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.