Single- oder Anlegerhit an der Grenze Jakomini/St. Peter (TU-Graz)

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Single- oder Anlegerhit an der Grenze Jakomini/St. Peter (TU-Graz)

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10172
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    76,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,20 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Betriebskosten
    243,93 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 87,78
  • Kaufpreis
    156.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 76,90 1,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine perfekt aufgeteilte Wohnung wurde bis vor kurzem noch vermietet und nach dem Auszug der Mieter renoviert. Sie ist ideal gelegen um auch fussläufig in die Stadt zu kommen, oder zur Vermietung geeignet, da sie auch in unmittelbarer Umgebung der TU-Graz liegt. Zur Wohnung gehört ein französischer Balkon im Wohnzimmer, wie auch eine Mitbenützung eines größeren Balkones auf der Südseite den man über den Gang erreichen kann. Die Küche liegt in einem extra kleinen Raum, somit diese Wohnung auch als WG genützt werden kann.

Vorteile der Wohnung:
- sehr gute Lage
- perfekte Anbindung
- Juli 2024 renoviert
- leichte Vermietbarkeit
- Lift
- extra Sonnenbalkon
und und und...

Ausstattung

Abstellraum, Bad-WC getrennt, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche extra. Süd-Balkon zur geteilten Nutzung über den Gang erreichbar.

Sonstiges

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Lage

Unmittelbare Umgebung zur TU-Graz, 250m
Linie 6 vor der Haustüre - nach St. Peter - Jakominiplatz - Hauptbahnhof - Smartcity
11min Fussweg zum Jakominiplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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