Vermietete nette 3‑Zimmer Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage mit Sonnenbalkon

8301 Laßnitzhöhe, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete nette 3‑Zimmer Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage mit Sonnenbalkon

8301 Laßnitzhöhe, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 64,37 m² Etagenwohnung in Laßnitzhöhe zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Loggia, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8301 Laßnitzhöhe
    Burgenland
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69,02 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    65,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,10 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    31.05.2028
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Betriebskosten
    209,78 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten ca. € 80,--
    Tiefgarage BK € 47,91 je Stellplatz separat vermietet/vermietbar
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 65,00 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Super nette kleine, ruhige und gepflegte Wohnung in der sehr beliebten Gemeinde Lassnitzhöhe! Aktuell noch vermietet kann man sofort Mieteinnahmen lukrieren und bei Bedarf sie in weniger als 2 Jahren ab 2028 zur Eigennutzung selbst verwenden. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage direkt im Zentrum verspricht angenehme Atmosphäre und bietet zugleich perfekte Anbindung und Infrastruktur. Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert, wobei einer separat vermietet ist bzw. auch weiterhin vermietet werden kann. Aktuell sehen sie hier ein sehr interessantes Angebot mit vielen Möglichkeiten. Ich freue mich auf ein Kennenlernen um ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.

Vorteile der Wohnung:

  • sofortige Mieteinnahmen Summe € 495,-- (netto)
  • Mietvertrag befristet 31.05.2028
  • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert
  • 4,25 m² ruhiger West-, und hofseitiger Balkon
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • gepflegte Wohnanlage
  • perfekte Anbindung und Infrastruktur

und und und...

WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE AKTUELLEN MIETER NICHT ZU STÖREN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN – VIELEN DANK!!!

Ausstattung

2 eigene Tiefgaragenplätze, einer vermietet

Sonstiges

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Lage

Zentrum Lassnitzhöhe, Wohnanlage Obere Bahnstrasse
140 m zu Bank, Arzt, Restaurant, Gemeindeamt, Nahversorger
550 m Bahnhof Lassnitzhöhe (7min Fussweg) HBF-Graz – Gleisdorf – Weiz Nord
420 Gleisdorf – LKH – UNI – Jakominiplatz
430 Nestelbach – Raaba – Schulzentrum St. Peter – Jakominiplatz Graz

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