Ruhige Wohnung mit perfekter Anbindung und Sonnenbalkon

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhige Wohnung mit perfekter Anbindung und Sonnenbalkon

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    77,84 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    65,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,90 (Klasse D)
  • Betriebskosten
    245,95 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkostenabrechnung aktuell durch eigenen Ölverbrauch
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 65,00 1,90 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im angenehmen Wohnbezirk Itzling gelegen bietet diese helle Wohnung nicht nur eine perfekte Raumaufteilung sondern hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gute öffentliche Anbindung. Da die Wohnungseinrichtung bereits in die Jahre gekommen ist, benötigt sie eine Renovierung, um sie auf den heutigen Standard zu haben und ein wahres Schmuckstück daraus zu machen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage um sie mit allen relevanten Informationen zu versorgen und eine unverbindliche Besichtigung anbieten zu dürfen.

Vorteile der Wohnung:

  • ruhiger Balkon
  • neue 3-fach Fenster 2014
  • perfekte Raumaufteilung
  • gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
  • angenehmer Wohnbezirk
  • sofort bewohnbar

und und und...

Ausstattung

Im Gebäude befindet sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mittelfristig ist die Sanierung der allgemeinen Elektrik der Liegenschaft vorgesehen.

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

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Lage

Stadt-Salzburg Parkplätze in unmittelbarer Umgebung durch Ausnahmegenehmigung für Anwohner. Gute Verbindung zwischen dem Stadtzentrum bzw. Hauptbahnhof und dem Norden der Stadt (Bergheim, Salzburger Flachgaus). Parkplätze sind nur auf öffentlichem Grund verfügbar.
Kindergarten 141m, Uni Salzburg 290m, HTL 415m
Öffentliche Anbindung Linien 3, Salzburg Süd-Alpenstrasse-Zentrum & Linie 5 Grödig-Zentrum-Bahnhof, (500m) und Linien 6 Parsch-Volksgarten-Zentrum & Linie 111 Salzburg-Anthering-Nussdorf (270m)

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