Provi­si­ons­freie Erstbezugs-Anleger­woh­nungen mit Sonnen­balkon oder Eigengarten

8261 Sinabelkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Provi­si­ons­freie Erstbezugs-Anleger­woh­nungen mit Sonnen­balkon oder Eigengarten

8261 Sinabelkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8261 Sinabelkirchen
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40,84 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,60 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Carport
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    129.381,12 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 34,70 0,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige und hochmoderne Ausstattung in tollem Preis/Leistungsverhältnis im Neubau. Neben dem hervorragenden Energiewert und den damit geringen Betriebskosten wird auch eine PV-Anlage auf den Dächern installiert, um die Heizkosten mittels Luftwärmepumpe zusätzlich zu senken!

Einheiten 40,84m² zu € 125.787,20 / 55,43m² zu € 163.407,64 / 69,19m² zu € 203.972,12
Anlegerpreise zur Vermietung, für Eigennutzer gelten andere Preise (zzgl. Steuer)

Gleich unverbindlich und kostenlos anfragen und Detailunterlagen zu den einzelnen Wohnungstypen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten, Preislisten und Anlagemöglichkeiten erfahren. Noch 6 von 12 Wohnungen verfügbar! (Stand 18.11.2024)

Vorteile des Objektes:
- Neubau - Erstbezug!
- Energiewert 34,7 A+
- Luftwärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Carports & Besucherparkplätze
- Barrierefrei mit Lift
- Große Balkone oder Gärten in Süd/Westausrichtung
und und und...

Ausstattung

Alle Preise verstehen sich für Anleger netto, also zzgl. 20% USt - Bei Vermietung wird diese vom Finanzamt rückerstattet. Extra Küche € 7.000,-- & Carport € 7.500,-- (netto)

Sonstiges

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

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Lage

Sinabelkirchen - die Fotos wurden vom 2. bereits fertiggestellten Bauabschnitt angefertigt, der schon bewohnt wird. Der Start des 3. Bauabschnittes ist mit Dezember 2024 geplant - Errichtungsdauer rund 1 Jahr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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