Helle Famili­en­wohnung mit überdachter Sonnen­ter­rasse und Eigengarten

8054 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Helle Famili­en­wohnung mit überdachter Sonnen­ter­rasse und Eigengarten

8054 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Graz zur Miete: 4 Zimmer, 90,2 m² Wohnfläche, Baujahr 2002, Garten/Gartennutzung, Terrasse, Offene Küche.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10230
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwarzer Weg 27a
    8054 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    90,23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190,23 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    60,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,10 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgarage € 90,--
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Betriebskosten
    276,85 EUR
  • Warmmiete
    1.396,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 60,30 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Endlich wieder eine wunderbar ruhig, gepflegte und sonnige Gartenwohnung auf dem Markt! Genießen sie nach Hause zu kommen und sich im geräumigen Wohnzimmer, wie auch im eigenen fast komplett sichtgeschützten Eigengarten zu entspannen. Vom Tiefgaragenplatz kommt man direkt in die Siedlung und findet auch ausreichend gebührenfreie Parkplätze an der Straße. Es gibt ein größeres Hauptschlafzimmer und 2 kleinere Zimmer, von denen man auch unabhängig voneinander direkt in den Garten gehen kann. Bad und WC sind ebenso getrennt, wie der große Abstellraum, der sich im Eingangsbereich befindet. Es ist angerichtet, vielleicht das nächste perfekte Zuhause für sie und ihre Familie!

Vorteile der Wohnung:

  • eigener privater Sonnengarten (60 m²)
  • überdachte Terrasse (40 m²)
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • eigener Tiefgaragenplatz mit Kellerabteil
  • moderne offene voll ausgestattete Küche
  • frisch ausgemalt und sehr gepflegt
  • langfristige Vermietung angedacht

und und und...

Ausstattung

3 Schlafzimmer, offene Küche, 1/2 überdachte Terrasse, Gartenhütte, privater sonniger Eigengarten.
Mögliche Möbel zur weiteren Verwendung: Kästen, Doppelbett, Tisch

Sonstiges

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Lage

Im ruhigen Teil des Schwarzen Weges in Puntigam gelegen, genießt man gleichzeitig perfekte Anbindung und Infrastruktur, bei gleichzeitiger absoluten Ruhelage in einer netten und gepflegten Wohnsiedlung.
GVB Linien 32, 62: Jakominiplatz, Puntigam, Seiersberg
Bahnanbindung – 600 m (HBF/Köflach/Premstätten/Deutschlandsberg/Koralmbahn)
Freibad Bad Strassgang 1,5km
Shopping Center West – 600 m (Spar/Lidl)
Autobahnauffahrt A2 – 1km

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