Perfekte Pärchen‑, wie Single­wohnung mit Tiefga­ra­gen­platz in der Innenstadt

8010 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Perfekte Pärchen‑, wie Single­wohnung mit Tiefga­ra­gen­platz in der Innenstadt

8010 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Graz zur Miete: 2 Zimmer, 64,0 m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche, Tiefgarage.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10231
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Langegasse 19
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,60 (Klasse C)
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenplatz bei Bedarf extra € 50,--
  • Heizkosten
    82,93 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten
    171,07 EUR
  • Warmmiete
    674,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 57,90 1,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sehen eine frisch ausgemalte helle 2-Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ideal für Studenten da die Universität Graz nur 16min Fussweg entfernt ist. Ebenso hervorragend geeignet für Singles-, wie Pärchen. Es gibt zwar einen Lift, dennoch sind 4 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen, daher leider nicht barrierefrei. Natürlich bietet die Lage in der Innenstadt die perfekte öffentliche Anbindung und Infrastrutkur mit Einkaufsmögilchkeiten, Restaurants und vielem mehr. Der Mietvertrag kann jederzeit wieder weiter verlängert werden, da kein Eigenbedarf angemeldet wird. Eine tolle Stadtwohnung!

Vorteile der Wohnung:

  • WG geeignet (bisher Studentenwohnung)
  • Küche in extra Zimmer
  • Bad/WC getrennt
  • kleiner französischer Balkon im Hauptraum
  • Tiefgaragenplatz bei Bedarf!
  • Innenhof

und und und...

Ausstattung

Tiefgarage Hebebühne Abmessungen maximal: Höhe 1,5 m, Breite 1,9 m, Länge 5 m, Gewicht 2.000kg für € 50,-- extra verfügbar.

Sonstiges

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Lage

Langegasse 19, 8010 Graz: Stadtpark Graz 450 m, Hauptplatz Graz 1,3km Fussweg 18min,
Universität 1,1km, Fussweg 16min!
Linien 3 (Andritz – Hauptplatz – Krenngasse/St. Peter) und 5 (Jakominiplatz – Puntigam)
Linie 41 (LKH – KF Universität – Geidorf – WIFI – Dürrgraben) alle Linien nur 200 m entfernt.
Spar Markt Nahversorger 190 m, Martin Auer 150 m

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