Zweifa­mi­li­en­wohnhaus in Sonnenlage und 2. Bauland­grund­stück in beliebter Gemeinde

8144 Haselsdorf-Tobelbad, Haus zum Kauf

Zweifa­mi­li­en­wohnhaus in Sonnenlage und 2. Bauland­grund­stück in beliebter Gemeinde

8144 Haselsdorf-Tobelbad, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10211
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    8144 Haselsdorf-Tobelbad
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    48 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    168,65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    87,84 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    BK (Steuer, Müll, Wasser) € 87,84
    Heizung (Gas) € 208,--
    Strom € 100,--
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sich auf einer Anhöhe befindliche Zweifamilienwohnhaus in Aussichts-, wie Ruhelage und mit Ganztagssonne, wurde laufend renoviert. Durch die Anschlüsse im Erdgeschoss für die Küche können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden, die bereits über 2 getrennte Terrassen verfügen. Durch die vollständige Unterkellerung findet man auch genügend Stauraum, um neben der Sauna auch einen eigenen Hobbyraum einrichten zu können. Die hervorragende öffentliche Anbindung und Schulen in der Nähe bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit sich mit ihrer Familie in dieser ruhigen und beliebten Gemeinde niederzulassen. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Details zu diesem geräumigen Anwesen..

Vorteile des Hauses:

  • 2 separate Wohneinheiten möglich (jeweils ca. 84 m²)
  • Voll unterkellert mit Sauna
  • laufend Renovierungen
  • Gastherme (2012)
  • Küche & Böden (2024)
  • Fenster (2012)
  • Terrasse/Einfahrt (2025)
  • 2. Baulandgrundstück inkludiert (für ca. 120 m² Wohnfläche)

und und und...

Ausstattung

2 separate Wohneinheiten einrichtbar, da im EG Küchenanschlüsse im Kinderzimmer vorhanden sind.
Terrasse im EG, Terrasse und Balkon im OG
Inkl. separatem Baulandgrundstück im östlichen Bereich der Liegenschaft ca. 480 m² für ca. 120 m² Wohnfläche

Sonstiges

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Lage

Zur Gemeinde Premstätten gehörig, in unmittelbarer Nähe zu Zentrum Tobelbad
Öffentliche Anbindung Linien: 711 / 714 / 717 / 720 / 760 / 761 direkt zu (HBF-Graz, Premstätten, Tobelbad Bahnhof, Voitsberg, Deutschlandsberg, ÖGK)
A2 Autobahnauffahrt Unterpremstätten: 4km/6min
Kindergarten und Volksschule 1min
Nahversorger (Billa) 1,4km/3min

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