Sonnige Garten­wohnung mit Terrasse und barrie­re­freier Ausstattung

8010 Graz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Sonnige Garten­wohnung mit Terrasse und barrie­re­freier Ausstattung

8010 Graz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10121
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    42,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    143,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    € 3,90/m² für BK / HK
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschön sonnige Wohnung bietet einen sichtgeschützten Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Solardusche und barrierefreier Ausstattung mit eigener Rampe zum Parkplatz. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung benötigen Singles wie Pärchen meist nicht mehr Platz um sich wohl zu fühlen. Das Gebäude ist erst wenige Jahre alt und mit modernster Technik ausgestattet, Deckenkühlung, Fussbodenheizung, elektrische Raffstores, niedriger Energiewert mit Luftwärmepumpe und vieles mehr wird hier geboten und ist inkludiert. Ich freue mich sehr auf ein Kennenlernen.

Vorzüge der Luxuswohnungen:

  • 65 m² private Gartenanlage (mit kl. Zufahrtsrampe)
  • inkl. 36 m² Gartenterrasse mit Solardusche
  • Barrierefreie Ausstattung!
  • Raumhöhe 2,80 m!
  • Fussbodenheizung und Deckenkühlung
  • 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre

und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstiges

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Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

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Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

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