Sanierte Wohl­fühl­woh­nung mit 2 Balkonen

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Sanierte Wohl­fühl­woh­nung mit 2 Balkonen

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10061
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    53,12 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    66,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,50 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Betriebskosten
    220 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 68,--
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 66,30 1,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekte Wohlfühlwohnung bei der man sich weder über die Ausstattung noch über die Anbindung und Infrastruktur Gedanken machen muss. Die Qualität der Wohnung vermittelt gleich ein gehobenes Wohngefühl bei Eintritt in die Wohnung. Obwohl Parkplätze im Hof vermietet werden, benötigt man in dieser Lage kein Auto, da alles was man braucht fußläufig erreichbar ist. Für eine umfassende Beratung bitte ich sie sich gleich zu melden!

Vorteile der Wohnung:
- komplett renoviert
- Haus bereits an Fernwärme angeschlossen
- 2 Balkone im obersten Stockwerk
- WG-tauglich (Bad/WC getrennt)
- großes Wohn-Essküchenzimmer
- und und und...

Detailunterlagen auf Anfrage!

Ausstattung

Renovierte Wohnung mit neuen Böden, Küche, Wandverbau, Schalfzimmer & Wohnzimmer. 2 Balkone auf Ost-, und Südseite. Parkplatz nach Verfügbarkeit anzumieten.
Investition mit Rechnung 22.6.2018 - € 17.000,--
Sonstiges: PVC-Fenster ca. 3 Jahre alt, Lift saniert.

Sonstige Informationen

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Lage

Nähe Hauptbahnhof Graz mit perfekter Anbindung und Infrastruktur, praktisch alles vor der Haustüre.

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