Per­fekte Star­ter­woh­nung in Liebenau

8042 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Per­fekte Star­ter­woh­nung in Liebenau

8042 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10086
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8042 Graz
    Steiermark
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    51,68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,21 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    66,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten
    173 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 57,-- inkl. Warmwasser
  • Kaufpreis
    136.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Teilmöbliert
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 66,60 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in einer sehr ruhigen Seitengasse der Liebenauer Hauptstrasse gelegen, bietet diese Wohnung 2 getrennt begehbare Zimmer, modernisierte Ausstattung wie einen herrlichen Balkon. Im sportlichen 3. Stock und zugleich oberstem Stockwerk gelegen genießen sie die Ruhe und den Sonnenbalkon mit Blick in die Abendsonne wie rechts auf den Schlossberg. Einen Parkplatz finden sie direkt vor der Haustüre, wie auch zahlreiche ohne Zone direkt an der Straße. Der überdurchschnittlich große Kellerraum rundet das Angebot ab. Also jetzt schnell Exposé erfragen und sehen ob die Wohnung nach Lage und Ausstattung für ihre Bedürfnisse geeignet ist.

Vorteile des Angebotes:
- Modernisiert (Böden, Bad, Küchenfenster, Küchengeräte)
- Wohngebäude Renoviert, keine Sanierungen geplant
- geringe BK wie HK
- ruhige, gepflegte Wohngegend
- Parkplatz vor der Haustüre
- Oberstes Stockwerk
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- geräumiger eigener Keller
und und und...

Ausstattung

Neue Geräte, Badezimmer wie Böden renoviert, Rollo an allen 3 großen Fenstern und der Balkontüre. Neuer Fernwärmeanschluss und keine geplanten Renovierungen, Dach in Ordnung, Vollwärmeschutz vorhanden.

Sonstige Informationen

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Lage

Nähe Magna in ruhiger Seitengasse gelegen.
250m Apotheke, Bank, 850m Hofer
350m GVB-Linien 34 & 74 nach Liebenau Murpark bzw. Jakominiplatz

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