Süd/West aus­ge­rich­tete Dop­pel­haus­hälf­ten mit Fernblick

8200 Nitscha, Doppelhaushälfte zum Kauf

Süd/West aus­ge­rich­tete Dop­pel­haus­hälf­ten mit Fernblick

8200 Nitscha, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10009
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    8200 Nitscha
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,63 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,61 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,60 (Klasse A+)
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 41,61 0,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur noch 2 herrliche gelegene, Doppelhaushälften mit Garten in unmittelbarer Nähe zu Gleisdorf warten auf ihre zukünftigen Hausbesitzer. Baustart ist bereits erfolgt, Übergabe für Sommer 2022 geplant. Zögern sie also nicht sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen sie es gerne nach Hause zu kommen mit den Vorzügen der tadellose Anbindung und Infrastruktur. Durch die erhöhter Lage genießen sie einen perfekten Ausblick in die herrliche Landschaft bis in den Sonnenuntergang!

Vorteile des Projektes:
- Erstbezug (Fertigstellung Sommer 2022)
- 2 Stellplätze pro WE
- moderne Bauweise
- niedrige BK wie HK (gesamt nur ca. € 2,4/m²)!!
- Sonnenterrasse
- Garten mit 62,78m² oder 163,18m²
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
und und und...

Ausstattung

Das Freiland unter den Häusern bis zur Straße mit einer Gesamtfläche von 811m² muss zum Preis von € 18,-- dazugekauft werden. Möglich auch nur die Hälfte, wenn sich die Nachbarn den "Garten" aufteilen möchten.
Es ist nicht auszuschließen, das das Freiland in Zukunft als Bauland umgewidmet wird.

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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Lage

3km Gleisdorf Zentrum
2km Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger
25km/18min nach Graz
öffentliche Anbindung praktisch vor der Haustüre
Linie 470 Fürstenfeld - Gleisdorf Bahnhof
Linie 350 Gleisdorf Bahnhof - HBF Graz

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