Perfekte, zentrale Starter­wohnung mit Balkon

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Perfekte, zentrale Starter­wohnung mit Balkon

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10134
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,41 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    165,12 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,70 (Klasse E)
  • Betriebskosten
    181,98 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten ca. € 50,--
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

HWB SK 165,12 2,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage wartet auf ihre neuen Besitzer. Ideal für Studenten Singles, Pärchen oder als Starterwohnung. Durch die perfekte Anbindung benötigt man kein Auto mehr oder kann alles zu Fuß oder mit dem Rad erreich. Der ruhige Innenhof schirmt die Wohnung hervorragend vom Stadtleben ab, sodass man auch in Ruhe auf dem Balkon seinen Kaffee trinken kann. Schnell anfragen um vom tollen Preis/Leistungs-Verhältnis profitieren zu können!

Vorteile der Wohnung:
- frei, sofort beziehbar
- modernisiert, keine Renovierung nötig
- Küche, Waschmaschine, Keller
- ruhiger Balkon in den Innenhof
- beste Anbindung und Infrastruktur
und und und...

Ausstattung

2 Zimmer mit Küche, Balkon, Abstellraum, Keller und eigener Waschmaschine

Sonstiges

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Lage

Vom Griesplatz abgewandten und durch geschützten Innenhof in absoluter Ruhelage.
Linien 31,32,33,40 etc. praktisch direkt vor der Haustüre, Regionalbusse nach Schwarzl, Wildon, Trofaiach, Lieboch, Voitsberg, Deutschlandsberg etc. ebenso.
Apotheke, Trafik, Waschsalon, Bankomat 1min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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