Sonnige und moderne Garten­wohnung in Ruhelage

8200 Gleisdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Sonnige und moderne Garten­wohnung in Ruhelage

8200 Gleisdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10137
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8200 Gleisdorf
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    309,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    248,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    56,44 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    136,15 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 54,--
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 56,44 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Rande einer wunderschönen Siedlungsanlage gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch einen eigenen, sonnigen Garten in Ruhelage und top Anbindung. Durch die beiden Schlafzimmer ist die Wohnung perfekt für Singles, Pärchen, Kleinfamilien oder auch Senioren geeignet, die die Ruhe am Land genießen wollen. Die Nachfrage nach solchen Gartenwohnungen ist ungebrochen, und auch für Anleger hoch interessant, ich informiere sie gerne!

Vorteile des Objektes:
- perfekte Raumaufteilung
- eigener Sonnengarten ca. 240m²
- Hackschnitzelheizung
- 3-fach Verglasung
- tolle Anbindung nach Graz/Gleisdorf
- Carport und Besucherparkplätze
- und und und...

Ausstattung

Fertigstellung fand im August 2022 statt, seither wurde die Wohnung 1x an eine vorbildliche Mieterin vermietet. Daher auch weiterhin für Anleger aufgrund der leichten Vermietbarkeit sehr interessant!

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Lage

3km/5min nach Gleisdorf
21km/15min Graz-West

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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