Freund­liche Famili­en­wohnung mit Sonnenbalkon

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Freund­liche Famili­en­wohnung mit Sonnenbalkon

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10140
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,42 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,49 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    71,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    199,58 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten: € 81,13
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 42,00 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbar helle wie freundliche Wohnung mit Sonnenbalkon liegt in einem generalsanierten Wohngebäude mit Süd-West-Ausrichtung. Aktuell noch vermietet, wird es bald für sie verfügbar sein, und ist durch die perfekte Aufteilung wie extra Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und getrenntem Bad und WC auch perfekt für Anleger zur Weitervermietung geeignet. Die nicht zugeordneten Parkplätze im Hof sind nur durch einen Schranken für die Bewohner benützbar, das großzügige Kellerabteil komplettiert das Angebot. Ich freue mich auf ihre Nachricht und auf ein baldiges Kennenlernen bei der Wohnung!

Vorteile der Wohnung:
- geringe Heiz-, wie Betriebskosten
- Lichtdurchflutet
- perfekte Raumaufteilung
- hervorragende Anbindung und Infrastruktur
- freie Parkplätze im Hof (Schranken)
- Wohnung teilweise renoviert
und und und...

Ausstattung

Das Gebäude wurde bereits 2014 thermisch saniert, die Böden & Bad 2016-2020 renoviert, die Wohnung kann unmöbliert oder teilmöbliert übergeben werden.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

1,6km zum Jakominiplatz wie 1,2km zur Autobahnauffahrt
240m öffentliche Anbindung Linie 4 & 5, 450m zum Ostbahnhof
450m Nahversorger Billa & 600m Hofer
500m zu Kindergarten und Volksschule, wie HAK

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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