Garcon­niere in Geidorfer-Traumlage!

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

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8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10151
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    41,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    52,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    121,12 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 46,01
    BK Tiefgaragenplatz € 20,12
  • Kaufpreis
    114.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 54,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Studenten, Anleger oder Ärzte aufgepasst, besser geht es kaum! Durch die perfekte Lage in Geidorf kann man dem Auto ade sagen und alles fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Es ist genau die Wohnung, die sich Studenten wünschen, da sie sich praktisch direkt im Uni-Viertel befinden. Für Ärzte oder die es noch werden wollen bietet sie sich ebenso perfekt an, da man sich nach 2-3min Spaziergang bereits im LKH-Gelände befindet! Die Tiefgarage komplettiert das hervorragende Angebot und is natürlich bereits inkludiert. Ich freue mich sehr auf ihre Nachricht!

Vorteile der Wohnung:
- unschlagbare Lage
- eigener 10m² Sonnenbalkon
- eigener Tiefgaragenplatz
- Ruhelage
- generalsaniertes Wohngebäude
und und und...

Ausstattung

Ausstattung aus den 1970ern, sofort bewohnbar & alles funktionstüchtig, jedoch je nach Geschmack renovierungsbedürftig. Die Fenster müssen vom Eigentümer selbst erneuert werden. Ein nur noch kurz, (bis Sommer 2024) laufendes Darlehen muss vom Käufer übernommen werden.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Leechgasse Geidorf
LKH Graz 350m
KF Uni Graz 800m
Spar 270m
Hilmteich 600m
1,3km Grazer Stadtpark

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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