Licht­durch­flutete Famili­en­wohnung mit Balkon und top Preis/Leistung

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Licht­durch­flutete Famili­en­wohnung mit Balkon und top Preis/Leistung

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10154
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,52 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104,52 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten
    189,01 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 34,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundliche Familienwohnung verspricht nicht nur morgen-, sondern auch Abendsonne und schöne Aussicht in die Umgebung. In den letzten Jahren, wurde das Bad ebenso renoviert, wie auch die Böden abgeschliffen, und eine neu Küche im separatem Zimmer installiert. Somit liefert mit den hellen Räumen alles, was das Herz begehrt! Freie Parkplätze im Hof und ein schöner Kinderspielplatz auf der Anlage und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab, bis bald!

Vorteile der Wohnung:
- über 92m² Wohnfläche und zusätzlich über 12m² Balkon!
- Renoviert (Küche, Böden, Bad, Innentüren)
- Parkplätze im Hof (nicht zugewiesen)
- zugehöriger Kinderspielplatz
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
- WG-geeignet 2,5 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer extra
- Gebäude thermisch saniert (HWB 34!)
und und und...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2016 komplett thermisch saniert. Fenster, Fassade, Dach, Keller - ebenso der Lift 2007 modernisiert.

Sonstige Informationen

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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Einkaufsmöglichkeit: 80m Hofer, 170m Spar, Apotheke <1km Öffentliche Anbindung: 130m zu den Linien 58 (HBF-LKH-Ragnitz) / 62 (WKO-Eggenberg-Strassgang-Puntigam) / 67 (Zanklstrasse - Lend/Griesplatz-Zentralfriedhof) / 53 HBF-Andritz-Stattegg Schulen: Körösi, Carneri, Ortwein 1km Kindergarten, Volksschule innerhalb von 500m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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