Im Gei­dorf­vier­tel mit Blick über die Stadt!

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Im Gei­dorf­vier­tel mit Blick über die Stadt!

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    91,55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99,95 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    62,15 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    406,52 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Sonstige Preisangaben
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 62,15 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im obersten Stockwerk gelegen, bietet dieser Wohntraum nicht nur einen herrlichen Rundumblick in die Grazer Hügellandschaft, sondern überzeugt auch mit der perfekten Raumaufteilung, der sanierten Einrichtung und hochwertigen Ausstattung.
Suchen sie nicht weiter, genau hier können sie entspannt vom großen Balkon ungestört in die Abensonne blicken oder im eigenen Park spazieren gehen. Der inkludierte Tiefgaragenplatz bringt sie in wenigen Schritten zum Lift und damit direkt an ihre Wohnung. Das überdimensionale Kellerabteil wie der Hausmeister für alle ihre Anliegen und die dadurch immer gepflegte Anlage runden das Gesamtpaket ab.
Einfach einziehen und alles ist erledigt!

Vorteile der Familienwohnung:
- 8,4m² Sonnenbalkon
- eigener Tiefgaragenplatz
- oberstes Stockwerk
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- perfekte Anbindung und Infrastruktur im Wohlfühlbezirk Geidorf
- eigene gepflegte Parkanlage mit privatem, sicherem Kinderspielplatz
- barrierefrei
- alles renoviert
und und und…

Sonstige Informationen

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Lage

Im beliebtesten Bezirk Geidorf gelegen, haben sie nicht nur eine perfekte Anbindung bzw. Nähe in die Stadt (2,2km Hauptplatz) sondern auch zur Mur (750m) und nach Graz Nord auf die Autobahn (4km/8min). Spar, Bank, Billa, Friseur etc. innerhalb von 400m/4min Fussweg erreichbar.
Kinderkrippe, Kindergarten, VS, BRG Carneri, Pädag, HTBLVA Ortwein, WKO & WIFI in unmittelbarer Umgebung.

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