Hoch moderne Traum­wohnung mit Dachter­rasse und Urlaubsfeeling

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Hoch moderne Traum­wohnung mit Dachter­rasse und Urlaubsfeeling

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10157
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    42,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    224.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Luxuswohnung bietet eine sichtgeschützte Dachterrasse mit Ganztagssonne, Outdoor-Küche und Solardusche. Ein Traum für Singles oder Pärchen die sich ihren Traum vom hoch qualitativen Wohnen erfüllen möchten, mehr Platz braucht es in Wirklichkeit nicht. Sie liegt an vorderster Front in dieser modernen kleinen Wohnanlage mit Ganztagssonne und lässt sie am Abend nach den Sternen greifen. Eine wirklich moderne und trendige Rarität!

Vorzüge der Luxuswohnung:
- 44m² Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche (Wert € 26.400,--)
- Lichtdurchflutet und Rundumblick auf der Terrasse
- Raumhöhe 2,80m!
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- Solarpanelle auf der Dachterrasse
- 1 Parkplatz vor der Haustüre
und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstige Informationen

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Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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