Moderner Single‑, wie Pärchen­traum mit Balkon

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Moderner Single‑, wie Pärchen­traum mit Balkon

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10158
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,04 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,10 (Klasse C)
  • Betriebskosten
    202,66 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten: € 112,--
  • Kaufpreis
    214.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 45,20 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt an der Grenze von Geidorf zu St. Leonhard gelegen, bietet dieses kleine Schmuckstück alles, was das Single-, bzw. Pärchenherz begehrt. Das helle Wohnzimmer mit Küche und Bar verspricht trendigen Aufenthalt, das Schlafzimmer kann ebenso großzügig eingerichtet werden, und im großem Badezimmer würde sogar eine kleine Sauna Platz finden. In dem modernen Wohngebäude genießt man nicht nur den heutigen Standard entsprechende Ausstattung, sondern auch perfekte Anbindung und Infrastruktur durch die unmittelbare Lage zum LKH, UNI bzw. Stadtpark. Los gehts - Koffer packen, einziehen, wohlfühlen - ich freue mich auf ein Kennenlernen!

Vorteile der Wohnung:
- Große Fensterflächen mit Alu-Jalousien
- Raumhöhe ca. 3,20m
- neuwertig
- barrierefrei
- Top Lage und Infrastruktur
- Kellerabteil ca. 8m²
- Tiefgaragenplatz anmietbar
und und und...

Ausstattung

Überdurchschnittlich großes Kellerabteil wie Raumhöhe ca. 3,20m,
Leider kein Tiefgaragenplatz inkludiert, kann aber um ca. € 80 im Gebäude angemietet werden.

Sonstige Informationen

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Lage

An der Grenze zu Geidorf in St. Leonhard

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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