Ruhige und freund­liche 3‑Zimmer Garten­wohnung in St. Peter

8042 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhige und freund­liche 3‑Zimmer Garten­wohnung in St. Peter

8042 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10178
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8042 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    60,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124,58 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    64,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    92,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten
    265,37 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 60,--
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 92,30 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum von einer kleinen und feinen Gartenwohnung in St. Peter wird nun Wirklichkeit! In einer ruhigen Siedlung gelegen bietet sie neben den beiden Schlafzimmern eine perfekte Aufteilung und einen über 60m² großen sonnigen und privaten Außenbereich. Das Einkaufszentrum Murpark wie die damit einhergehende ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur liegen in unmittelbarer Nähe, sodass allen Ansprüchen Genüge getan werden können. Das Carport der eigene Keller wie das große helle Wohnzimmer runden das Angebot dieser gepflegten Wohnung ab.

Vorteile der Wohnung:
- eigener geschützter 54,28m² Sonnengarten
- 10m² Terrasse mit Glasvordach & Markise
- Top geringe Heizkosten, nur € 1/m²!!
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
- Carport (Starkstrom bereits vorgerichtet)
- 2021 Küche neu & Bad/WC
- 2024 Böden abgeschliffen
und und und...

Ausstattung

Eigener Carportplatz und mehrere Besucherparkplätze vorhanden. Durch die Heizungsvorrichtung ist der angenehm warme Keller im eigenen Gebäude, der Fahrradkeller befindet sich im Nebenhaus.

Sonstiges

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Lage

Absolut ruhige Siedlung in beschaulicher Wohngegend Nähe Murpark (3min/600m)
öffentliche Anbindung Linie 65 - nach LKH St. Leonhard - Murpark - Shopping West Puntigam
Murpark: Straßenbahn Linie 4 Jakominiplatz/Reininghaus, Busse Linien 72 Schulzentrum 74 Thondorf 75 Raaba, S Bahn Linien S3/S31 Gleisdorf/Feldbach, Regionalbusse Steiermark X44, 500 501 515 521

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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