Perfekt aufge­teilte Wohnung mit großem Sonnenbalkon

8051 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Perfekt aufge­teilte Wohnung mit großem Sonnenbalkon

8051 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10163
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8051 Graz
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,76 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    61,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,30 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten
    224,15 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    HK aktuell noch € 145,67, sollte demnächst weniger werden.
  • Kaufpreis
    164.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 61,00 1,30 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird eine perfekt aufgeteilte und sehr gepflegte Wohnung in Ruhelage angeboten, die im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses liegt. Einen direkten Nachbarn findet man im Prinzip nur im Eingangsbereich bzw. hinter der Küche, sodass sowohl im Gebäude selbst als auch in der Nachbarschaft von herrlicher Ruhe gesprochen werden kann. Genießen sie eine schöne Aussicht in den sonnigen Nachmittags-, wie Abendstunden auf dem geräumigen Balkon der von beiden (Schlaf)Zimmern aus zu erreichen ist. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Daten und auf ein baldiges Kennenlernen bei ihrer nächsten Besichtigung!

Vorteile der Wohnung:
- tolle Raumaufteilung
- 10,80m² großer Sonnenbalkon
- eigener Parkplatz vor dem Haus (+Besucher)
- top gepflegt
- ruhiges Wohnhaus und Lage
- eigenes Kellerabteil
- öffentliche Anbindung ums Eck
und und und...

Ausstattung

Wohnung kann mit Tisch, Bett etc. übergeben werden, oder auch besenrein.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co

Lage

4min Fussweg zur Endstation Gösting mit der öffentlichen Anbindung:
Linie 40 Gösting - Lendplatz - Jakominiplatz
Linie 48 Gösting - Thal(ersee)
Linie 65 Gösting - UKH - Reininghaus - Shopping Center West

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®