Perfekte Starter­wohnung Nähe Citypark mit top Preis/Leistung!

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Perfekte Starter­wohnung Nähe Citypark mit top Preis/Leistung!

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10179
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    46,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    167,90 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,00 (Klasse D)
  • Tiefgarage
    72 EUR (Anzahl: 1)
  • Betriebskosten
    138,41 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten € 107,17
    Tiefgaragenplatz € 72,--
  • Kaufpreis
    114.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 167,90 2,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese nette renovierte Dachgeschosswohnung in einem 6 Parteien-Wohnhaus bietet sich perfekt für Pärchen oder Singles durch das top Preis-Leistungsverhältnis an. Durch die Lage bietet sie ausgezeichnete öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum Citypark alle Shopping-, wie Dienstleistungsangebote die man sich wünschen kann. Sollte man dennoch ein Auto haben, kann man dies günstig in der Grünen-Zone abstellen oder einen Tiefgaragenplatz hinzubuchen. Eigentlich alles was das Herz für leistbares Wohnen begehrt. Vielleicht ihr Start ins neue Leben, ich freue mich auf sie.

Vorteile der Wohnung:
- renoviert (ca. 2010er Jahre)
- moderne Raumaufteilung
- perfekte Anbindung und Infrastruktur
- überschaubare Betriebskosten
- voll ausgestattete Küche
und und und...

Ausstattung

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad/WC getrennt, leider ohne Kellerabteil, dafür mit Abstellraum.
Grüne Zone vor der Haustüre, ein direkt beim Gebäude gelegener Tiefgaragenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden.

Sonstiges

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Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

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Lage

Ruhelage Korngasse beim Citypark (200m) mit allen Geschäften, Post, Bankomat, Interspar etc.
Die öffentliche Anbindung: Buslinien 30 Citypark nach Geidorf, Linien 31,32,33, (KF-Uni, Seiersberg, Webling, Peter Rosegger Str., Jakominiplatz, ) bei der Lissagasse, Line 52 beim Gürtelturmplatz (Zentralfriedhof - Andritz) sind in unter 4min Fussweg erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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