Traum­woh­nung mit Gar­ten und Dach­ter­rasse im Grünen

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Traum­woh­nung mit Gar­ten und Dach­ter­rasse im Grünen

8010 Graz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10112
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    291 m²
  • Gesamtfläche ca.
    311 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Carport
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    € 3,90/m² für BK und HK
  • Kaufpreis
    554.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese perfekt ausgestattete Luxuswohnung mit Dachterrasse, Outdoor-Küche, eigenem schön angelegten Garten und 54m² Terrasse wartet auf ihre neuen Besitzer. Wenn sie gepflegtes Wohnen mit besten Materialien erwarten, sind sie hier genau richtig. Ideal für Paare oder auch Kleinfamilien die nun ihr neues Zuhause gefunden haben. Die Wohnung wird ohne Einrichtung/Möbel übergeben, kann aber bei Gefallen auch teilweise übernommen werden. Ich freue mich auf ihre Anfrage um ihnen die Anlage mit den einzelnen Möglichkeiten, auch mit den 7 kleineren Wohneinheiten, präsentieren zu dürfen.

Vorzüge der Luxuswohnung (inkludiert):
- 48m² Dachterrasse mit Solardusche und Outdoor-Küche (Wert € 28.800,--)
- 75m² angelegter Garten plus 52m² überdachte Terrasse (Wert € 81.400,--)
- 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
- Fussbodenheizung und Deckenkühlung
- Solarpanelle auf der Dachterrasse
- 2,80m Raumhöhe
und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®