Wohnen beim Stadion Liebenau mit perfekter Anbindung und ruhigem Sonnenbalkon

8020 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Wohnen beim Stadion Liebenau mit perfekter Anbindung und ruhigem Sonnenbalkon

8020 Graz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10195
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Raiffeisenstrasse 114
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,65 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,10 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Abstellplatz € 50,--
    Komplettausstattung Möbelmiete nV
  • Heizkosten
    164,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten
    283,02 EUR
  • Warmmiete
    1.142,02 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 75,10 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne und bei Bedarf auch voll eingerichtete Wohnung wird demnächst wieder verfügbar. Sie bietet nicht nur Ruhe und einen in den Hof in Richtung Sonne ausgerichteten großen Balkon, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Straßenbahn, Geschäfte oder die Autobahnauffahrt liegen praktisch direkt um die Ecke. Für Fans des SK Sturm, des GAK oder den 99ers Graz bietet sie auch eine unschlagbare Nähe zum Stadion oder zur Eishalle, die nur in 170m Fußweg erreichbar sind! Somit sind lange Anreisen oder Parkplatzsuche passé. Die Wohnung wird demnächst verfügbar und biete somit auch genügend Zeit Vorkehrungen zu treffen um evtl. ihre eigene Wohnsituation zu verbessern. Ich freue mich auf ein baldiges Kennenlernen!

Vorteile der Wohnung:

  • ruhig und sonnig
  • modernes Wohngebäude
  • perfekte Anbindung und Infrastruktur
  • top gepflegt mit Einrichtung bei Bedarf
  • lange Anmietmöglichkeiten
  • eigener Sonnenbalkon
  • Stellplatz direkt vor dem Haus
  • 2x Klimaanlage, Waschmaschine, Lift

und und und...

WIR DÜRFEN BITTEN DIE DERZEITIGEN MIETER NICHT FÜR BESICHTIGUNGEN ZU STÖREN, SONDERN MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN - HERZLICHEN DANK!

Ausstattung

Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden, Möbelmiete nach Vereinbarung. 2 Klimaanlagen eingebaut, großer ruhiger und sonniger Balkon in den Hof, KFZ-Abstellplatz vor dem Hauseingang.

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

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Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

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Lage

Raiffeisenstrasse 114, 8020 Graz
Nahversorger (Hofer/Lidl/Spar) & Apotheke, Fitnessstudio innerhalb von 400m
Öffentliche Anbindung 230m Linien 4 Murpark, Hauptplatz, Hauptbahnhof, Reininghaus & 74 Thondorf
Buslinien ins Grazer Umland 450m - Nestelbach/Wildon/Hausmannstätten/Kirchbach/St. Stefan im Rosental/Enzelsdorf/Vasoldsberg etc.
Autobahnauffahrt auf die A2 400m
Bank 350m
Merkur Arena 170m

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