Sonnige Garten­wohnung in Ruhelage

8051 Thal, Terrassenwohnung zum Kauf

Sonnige Garten­wohnung in Ruhelage

8051 Thal, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10141
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    8051 Thal
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103,82 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,05 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    91,38 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Betriebskosten
    235,22 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizung: € 91,48
    Rücklage: € 76,53
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 91,38 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser hellen und freundlichen Wohnung kann man sich einfach nur wohlfühlen. Es findet sich auf 2 Etagen verteilt genügend Platz für sie und ihrer Familie. Alle Räume sind südseitig ausgerichtet und versprechen so sonnige Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer wie das Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich im Obergeschoss, der Wohnbereich mit Küche, Gäste-WC und ausreichend Stauraum unter der Treppe, im Untergeschoss. Nicht zu vergessen sind die sonnige Terrasse und der eigene Gartenanteil in Süd-Richtung, also hell und freundlich mit absoluter Ruhelage in netter Nachbarschaft. In diesem unschlagbarer Preishammer ist alles enthalten, was das Herz begehrt, ich freue mich auf Sie!

Vorteile des Angebotes:
- erst 8 Monate "neue" Küche! (inkl.)
- eigener Garten und eigene Terrasse
- 2 eigene KFZ-Abstellplätze
- Ruhelage
- super öffentliche Anbindung (praktisch vor der Haustüre)
- Nahwärmeausbau in Thal bereits gestartet
- sonnige Süd-Ausrichtung
und und und...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1999 umgebaut und in Wohnungen umgewidmet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, 2 KFZ-Abstellplätze und eine eigene Terrasse wie ein eigener Garten.
Die 3 Dachfenster wurden bereits erneuert!

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Ganz ruhige Seitengasse am Steinberg in Thal
Bushaltestellen direkt vor der Haustüre für die öffentliche Anbindung - Linien 710 Graz HBF nach Hitzendorf bzw. Mooskirchen, 712 Hitzendorf & 717 Lieboch
innerhalb von 6km nach Graz, Hitzendorf (Nahversorger Spar) bzw. Thalersee (Naherholungsgebiet)
VS Thal, NMS Hitzendorf bzw. Schulen in Graz-Wetzelsdorf/Eggenberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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