Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Ein wunderschön sonnig gelegenes und ständig modernisiertes Eigenheim mit großem Sonnengarten und Top Preis/Leistungsverhältnis hat hier ihr Interesse geweckt! Es wurde seit den 2000er Jahren laufend renoviert, darunter Küche, Heizung, Dach etc. Das Obergeschoss wurde aufgrund fehlendem Bedarf nach Wohnraum noch im Rohzustand belassen, somit ist kein Abriss oder Sperrgutverbringung notwendig und die Räume und Ausstattung nach heutigem Stand der Technik gleich herstellbar +3 Schlafzimmer! Der große Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab.
Ich freue mich ihnen die umfassenden Unterlagen mit allen Details zusenden zu dürfen und auf ein Kennenlernen vor Ort, bis bald!
Vorteile des Hauses:
- laufend modernisiert
- voll unterkellert (ein zusätzlicher Raum bewohnbar)
- Obergeschoss frei gestaltbar
- Doppelcarport
- Garten mit Ganztagssonne
- eigener Brunnen, Ortswasseranschluss bereits im Haus
- Ölheizung & Holzofen plus Fernwärmeanschluss bereits im Haus!
und und und...
Fernwärmeanschluss & Ortswasserleitung bereits beides ins Haus verlegt! Der HWB-Wert von 232 & fGEE 2,63 täuscht, da das Obergeschoss nicht ausgebaut bzw. gedämmt wurde, daher der augenscheinlich schlechte Wert, der nicht das tatsächliche Wohngefühl wiederspiegelt.
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Durch die Nähe zur Riesstrasse, kann leider keine absolute Ruhelage versprochen werden.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Brückenkopfgasse 1/6
8020 Graz