Traum­haus für höchste Ansprüche

8200 Gleisdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Traum­haus für höchste Ansprüche

8200 Gleisdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10107
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    8200 Gleisdorf
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136,65 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    136,65 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,70 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 40,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Angebot betrachten sie ein wundervoll sonnig wie ruhig gelegenes, hoch modernes Einfamilienhaus das keine Wünsche mehr offen lässt. Dieses Smarthome ist seiner Zeit voraus und besticht durch hochwertige Materialien und Ausstattung wie großflächige Eukalyptus-Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollos, 120x120cm Fliesenböden im Erdgeschoss wie Eichenböden im Obergeschoss. Die Badezimmer im spanischen Design können auch mit Dampfdusche und weiteren Extras erweitert werden. Aktuell kann man in dieser Bauphase seine eigenen Ideen und Wünsche noch einbringen bzw. seine Träume Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich auf ihre Anfrage und bei Gefallen auf eine unverbindliche Besichtigung mit ihnen!

Vorteile des Hauses:
- Gehobene und ruhige Nachbarschaft
- Fernblick und Ganztagssonne
- 39,5m² Dachterrasse, 35m² Gartenterrasse mit Travertin Naturstein
- 228,55m² Sonnengarten mit Poolmöglichkeit 3x6m
- Massivholztüren
- Treppenbeleuchtung
- Jedes Zimmer mit eigener Steuereinheit zum Heizen und Kühlen
- Regenwassernutzung
- Whirlpool Anlagenvorbereitung auf der Dachterrasse
und und und...

Sie erhalten eine ausführlichere Beschreibung, Ausstattungsliste und weiterführende Details im umfangreichen Exposé per Anfrage.

Ausstattung

Küche, Swimmingpool und weitere mögliche Zusatzausstattung wie Solarpanele mit Stromspeicher ist nicht inkludiert, jedoch bei Bedarf dieses und vieles weitere machbar.
Im Kaufpreis sind Baupreisschwankungen lt. Index bereits berücksichtigt, somit wird das Risiko von zukünftigen Preissteigerungen ab Kaufanbotsannahme vom Verkäufer getragen.

Sonstige Informationen

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Urscha bei Gleisdorf in gehobener Lage mit schönem Ausblick.
2,5km Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd
2km Einkaufsmöglichkeiten (Hofer)
Buslinie 422 nach Gleisdorf bzw. Hart bei Nestelbach 2min Fussweg
2km öffentliche Anbindung Bahnhof Gleisdorf

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