Famili­enhaus mit Terrasse in Aussichtslage (renovie­rungs­be­dürftig)

8047 Graz, Einfamilienhaus zum Kauf

Famili­enhaus mit Terrasse in Aussichtslage (renovie­rungs­be­dürftig)

8047 Graz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10167
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    8047 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    1.508 m²
  • Nutzfläche ca.
    254,46 m²
  • Kellerfläche ca.
    150,46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Müll/Kanal/Steuer € 48,--
    Öl ca. 2.000 L pro Jahr
    Strom € 82,--
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr schön gelegenes Einfamilienhaus, noch im Grazer Stadtgebiet, bietet nicht nur genug Platz für eine große Familie, sondern auch einen schönen Fernblick und einen großen Garten in leichter Hanglage. Durch das Nebengebäude, in dem sich 2 zusätzliche Kellerräume für Hobby oder Bastlertätigkeiten und auch 2 Garagen für Fahrzeuge befinden, finden sich reichlich Möglichkeiten, um ihren Bedürfnissen in aller Ruhe nachgehen zu können. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind Sanierungstätigkeiten durchzuführen, die jedoch nicht von der schönen sonnigen Lage ablenken sollten. Ich freue mich auf ihre Anfrage um alles im Detail besprechen zu können.

Vorteile der Liegenschaft:
- Aussichtslage & - Ganztagssonne
- 2 Garagen & 2 Werkstatträume
- 1.500m² Grund
- laufend Sanierungen ab 2004-2014 (Dach, Fenster etc.)
- eigener Brunnen
- öffentliche Anbindung
und und und...

Auf ausdrücklichen Wunsch des Bewohners dürfen wir sie bitten nicht selbständig das Grundstück zu betreten oder anzuläuten, sondern einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren - vielen Dank!

Ausstattung

2 Wohneinheiten, EG & UG mit 2 Küchen und 2 Badezimmern, im UG wurden die Räume modernisiert, im EG seit etwa 20 Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt.
Ein Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Kellerräumen im UG mit gesamt 89,66m² Nutzfläche für Werkstatt, Hobbyraum, Lager etc.

Sonstige Informationen

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Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!

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Lage

Ries - ca. 3,5km LKH Graz, ca. 4,5km Kainbach Nahversorger (Spar), Schulen etc.
Öffentliche Anbindung 230m Linien 300 - 350 - 351 - 352 - 470 nach LKH, Andreas Hofer Platz, HBF

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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